Shophouse The Grand Harbor tọa lạc trung tâm Hải Phòng được định hình là bất động sản đa giá trị.
Mô hình shophouse - lời giải cho bài toán đầu tư đa giá trị
Không còn là xu hướng mới, shophouse đã được kiểm chứng tại nhiều đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM và thành phố cảng Hải Phòng. Điểm cốt lõi tạo nên sức hút của mô hình này nằm ở khả năng khai thác “3 trong 1”: vừa phục vụ nhu cầu an cư, vừa tạo dòng tiền ổn định, vừa tích sản lâu dài.
Theo khảo sát thực tế các tuyến phố thương mại sầm uất, chi phí thuê mặt bằng kinh doanh tại khu trung tâm thường dao động từ 15-50 triệu đồng/tháng/1 mặt sàn, thậm chí cao hơn tùy vị trí. Với chủ sở hữu shophouse, khoản chi này gần như được triệt tiêu khi họ có thể tận dụng chính tài sản của mình để kinh doanh.
Không chỉ tiết kiệm chi phí, shophouse còn mở ra cơ hội gia tăng thu nhập. Nhiều nhà đầu tư lựa chọn phương án cho thuê tầng 1, thu về trung bình từ 20-40 triệu đồng/tháng, trong khi các tầng trên vẫn phục vụ nhu cầu sinh hoạt hoặc khai thác thêm các mô hình như căn hộ dịch vụ, văn phòng mini. Đây chính là cơ sở thực tế cho thấy shophouse không chỉ là bất động sản để ở, mà là một “tài sản vận hành” tạo dòng tiền bền vững.
Shophouse The Grand Harbor đang trong giai đoạn hoàn thiện. Ảnh VNT.
Bất động sản Hải Phòng: Khi shophouse trung tâm trở thành “cỗ máy tạo tiền”
Tại Hải Phòng, mô hình shophouse đang phát huy hiệu quả rõ rệt nhờ nền tảng kinh tế - thương mại phát triển mạnh. Các khu vực trung tâm như Lạch Tray, Cầu Đất, Ngô Quyền ghi nhận mật độ kinh doanh dày đặc, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng luôn ở mức cao.
Thực tế, nhiều căn shophouse tại đây gần như không có thời gian bỏ trống. Chủ sở hữu linh hoạt chuyển đổi công năng theo nhu cầu thị trường: từ cửa hàng bán lẻ, quán café, nhà hàng đến văn phòng đại diện. Với lợi thế nằm tại các trục đường lớn, lượng khách vãng lai ổn định giúp hoạt động kinh doanh duy trì doanh thu đều đặn.
Đáng chú ý, Hải Phòng còn là đầu mối giao thương lớn với hệ thống cảng biển, sân bay quốc tế và các khu công nghiệp quy mô. Theo thống kê, thành phố liên tục nằm trong nhóm dẫn đầu cả nước về thu hút FDI, kéo theo lượng chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao gia tăng. Đây chính là tệp khách hàng có nhu cầu lớn về dịch vụ, lưu trú, ăn uống và văn phòng - yếu tố quan trọng đảm bảo khả năng khai thác lâu dài cho shophouse.
Những dẫn chứng này cho thấy, trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và nhu cầu thương mại gia tăng, shophouse tại Hải Phòng đang trở thành kênh đầu tư vừa an toàn, vừa hiệu quả.
