Mỗi mét vuông chung cư trung tâm TPHCM không còn giá dưới 100 triệu đồng, vùng ven giá 40 triệu là hàng hiếm, giấc mơ an cư ngày một xa vời
11/07/2023 15:13
“Trung tâm Sài Gòn không còn chung cư giá dưới 100 triệu đồng/m2. Những dự án xung quanh thị trường TPHCM giá trung bình 50 – 55 triệu đồng/m2. Giấc mơ đối với người có nhu cầu ở thực sở hữu căn nhà giá dưới 40 triệu đồng/m2 đang rất khó”, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn - chia sẻ.
Giữa bối cảnh thị trường ảm đạm, hai loại hình phục vụ cho nhu cầu thực là chung cư và nhà riêng vẫn tiếp tục tăng trưởng bền vững, theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn.
“'Bền vững' ở đây là về thanh khoản. Số lượng tìm kiếm của hai loại hình này luôn chiếm 70% trên Batdongsan.com.vn, giá không thay đổi nhiều”, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn - chia sẻ tại sự kiện công bố báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2023.
Cũng theo ông Tuấn, thị trường chung cư đang chứng kiến một “cuộc chiến chính sách”, có chủ đầu tư sẵn sàng kéo dài thời gian vay không lãi suất tới 7 năm, có chủ đầu tư cam kết cho thuê căn hộ giúp chủ nhà trong 2 năm, có chủ đầu tư chiết khấu giá nhà nếu đóng một lần…
Cuộc chiến chính sách này có thực sự làm giá bất động sản giảm?
Trả lời cho câu hỏi này, Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn cho biết: “Tại TPHCM, khu vực trung tâm giá trung bình 110 triệu đồng/m2, không còn chung cư giá dưới 100 triệu đồng/m2”.
“Những dự án xung quanh thị trường TPHCM giá trung bình 50 – 55 triệu đồng/m2. Giấc mơ đối với người có nhu cầu ở thực sở hữu căn nhà giá dưới 40 triệu đồng/m2 đang rất khó. Hiện ngoài dự án 9x An Sương thì gần như các dự án đều có giá trên 40 triệu đồng/m2, thêm thuế giá trị gia tăng (VAT) là 45 triệu đồng”.
Với câu hỏi giá chung cư giờ bao nhiêu tiền mới được coi là nhu cầu thực, ông Tuấn cho biết mức này giờ rất cao, bởi giá chung cư trung bình đã 50 – 55 triệu đồng/m2.
Cũng theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, thị trường cho thuê chung cư sau một thời gian tăng nóng gần 65% từ 2021, nay chậm lại một nhịp, nhưng vẫn tiếp tục tăng, với tâm lý hướng tới diện tích căn hộ nhỏ hơn.
“Trước nhu cầu thuê diện tích 70m2, nay 35m2 cũng được”, ông Tuấn nói. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm của người thuê nhà giảm mạnh nhất ở các căn hộ có diện tích lớn (>= 70m2), với mức giảm 26% so với mốc Quý 4/2022. Người thuê nhà hiện quan tâm tới chi phí nhiều hơn là diện tích thuê.
Theo ghi nhận, giá rao thuê chung cư trung bình ở TPHCM đang ở mức 12 triệu đồng, giảm so với mức đỉnh 14 triệu đồng vào cuối năm 2022.
Tiếp nối các hoạt động thể thao học đường hấp dẫn, Giải Bóng rổ Festival Trường học TP.HCM – Cúp Nestlé MILO 2024 chính thức khởi tranh vào ngày 18/05 tại Nhà thi đấu Phú Thọ (Quận 11, TP.HCM), thu hút hơn 1.500 em học sinh từ 81 đội đại biểu thể thao học sinh đến từ 22 quận, huyện tham gia tranh tài.
Chi nhánh mới của HDBank đi vào hoạt động sẽ góp thêm động lực cho mục tiêu xây dựng và phát triển một thành phố mới trong tương lai gần tại Thủy Nguyên và Hải Phòng.
Đại hội Thể thao học sinh Thành phố Hồ Chí Minh - Hội khỏe Phù Đổng năm học 2023 - 2024 – Môn Vovinam Việt Võ Đạo - Cúp Nestlé MILO lần thứ VII vừa chính thức khai mạc tại Nhà thi đấu Phú Thọ (Quận 11, TP.HCM), thu hút gần 1.500 vận động viên tham gia tranh tài.
Theo đó, Doanh nghiệp đã cho ra mắt nhãn bảo hành sản phẩm mới nhằm giúp người tiêu dùng dễ dàng nhận biết các sản phẩm Chính hãng và Áp dụng chính sách bảo hành 3 năm dành cho các...
Ngày 5 tháng 4 năm 2024, hội thảo “Từ Nông Trại tới Bàn Ăn: Tương lai bền vững với Nông nghiệp Hữu cơ theo tiêu chuẩn của Châu Âu” đã được tổ chức tại Khách sạn The Reverie Sài Gòn, là một trong các hoạt động của chiến dịch Hữu cơ EU hợp tác với Naturland, Hiệp hội quốc tế nông dân hữu cơ tại Đức.